Ti sei mai chiesto chi ha diritto di avere le chiavi del tuo condominio?

Chiavi del portone, del garage, del locale spazzatura… un vero e proprio mazzo di diritti e responsabilità!

Tutti i condomini hanno diritto alle chiavi del condominio?

La risposta è sì! In quanto comproprietari delle parti comuni, tutti i condomini hanno diritto di accedere a spazi come il giardino, il tetto o la lavanderia. Di conseguenza, avranno diritto a possedere anche una copia delle chiavi.

E l’amministratore?

Anche l’amministratore condominiale deve avere le sue chiavi. In fondo, è lui il responsabile della gestione del condominio e deve poter accedere a tutti gli spazi in caso di necessità.

E le ditte esterne?

Spesso, il condominio affida lavori di manutenzione e pulizia a ditte esterne. In questi casi, l’amministratore può consegnare una copia delle chiavi alla ditta, ma sempre con cautela e preferibilmente dopo una decisione assembleare.

Chiavi condominio: cosa succede se l’assemblea decide di limitare gli accessi?

L’assemblea condominiale, con una delibera approvata dalla maggioranza, può decidere di limitare l’accesso a determinate zone, come ad esempio il locale caldaia. In questo caso, solo alcune persone autorizzate (ad esempio, l’amministratore o il tecnico) potranno avere una copia delle chiavi.

Chiavi spazi comuni: cosa fare in caso di conflitto?

Se sorgono conflitti riguardo alle chiavi del condominio, è consigliabile rivolgersi all’amministratore o convocare un’assemblea. In casi più complessi, puoi sempre consultare un legale esperto in diritto condominiale.

In sintesi:

• Tutti i condomini hanno diritto di accedere alle zone comuni del condominio.
• L’amministratore condominiale deve possedere una copia delle chiavi per motivi di gestione.
• Le ditte esterne possono disporre delle chiavi del condominio solo se autorizzate dall’amministratore o dall’assemblea.
• L’assemblea condominiale può limitare l’accesso a determinate zone comuni.

Chiavi condominio, consigli utili:

• Richiedi una copia delle chiavi comuni: se non ne hai una, chiedila al tuo amministratore.
• Abbi cura delle tue chiavi: non lasciarle incustodite e non prestarle a persone non autorizzate.
• Partecipa alle assemblee: tieniti informato sui lavori in corso e sulle decisioni che riguardano l’accesso alle parti comuni del tuo condominio.

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